Сдаю помещение под магазин, офис в Кургане

в Шадринске!!!!
Сдаю нежилое помещение под магазин или офис.
Первый этаж этаж, отдельный вход, сдается полностью 169, 7 кв. м. или
частично 103, 2 кв. м., туалет с ванной и душем, горячая вода, есть
подсобные помещения, бывший промышленный холодильник (морозильник) (оставлена теплоизоляция стен и потолка, только добавить кондиционер).
Высокие потолки, внутренняя отделка пластиковыми панелями, подвесной потолок типа «Байкал» оборудовано пожарно-охранной сигнализацией. Сроки длительные.
Рядом большой поток покупателей, направляющийся в магазины сантехники, отделочных материалов, хозяйственных товаров, фруктов и овощей, алкоголя, и кафе. В 200 метрах рынок, рядом масса других магазинов. Это центральная часть города. До администрации 500 метров.
К магазину существует возможность подъезда большегрузной грузовой техники для разгрузки и выгрузки.
В помещении тепло, возможность регулировки микроклимата.
Интернет не проведен, однако технических сложностей нет.
Стационарного телефона нет, однако есть техническая возможность и цена вопроса невелика.
Адрес: 641870, г. Шадринск, Курганской области, ул. Розы Люксембург, 22.
Цена аренды 420 рублей кв. метр в месяц, плюсом потребленная электроэнергия, вода, аренда земли